• CASE 02
  • CASE02
  • DEVELOPMENT
  • デザイナーズ賃貸マンションを開発 デザイナーズ賃貸マンションを開発
  • 築30年の未稼働の古ビルを取得、商業ビルへコンバージョンを実施し、付加価値アップさせた不動産再生PJ
CASE02

【物件概要】

  • 所在地
    福岡市中央区薬院4丁目
    交通
    地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩2分
    用途地域
    商業地域
  • 敷地面積
    188.86㎡
    容積率
    400%
    構造・規模
    鉄筋コンクリート造10階建
  • 賃貸総戸数
    住居24戸テナント1戸
    竣工日
    令和2年2月
  • 設計
    株式会社日大設計
    施工
    株式会社吉川工務店
  • 企画
    株式会社Goodホームデザイン
    九州ディベロップメント株式会社
case02

STORY of PROJECT

STORY01

敷地面積57坪の狭小地に容積消化率100%を達成
競合他社と一線を画すメゾネット仕様の企画に挑戦

事業パートナー様と共に希少性の高い土地を有効活用すべく、経験に裏打ちされた設計企画と、最上階にメゾネットルームをあえて配置することで、容積消化率100%を達成することに成功しました。

メゾネットルームは38㎡~46㎡とし、ラグジュアリー仕様になっています。

STORY02

気品漂うタイルと光が印象的なエントランスホール
人気エリアである薬院・浄水に相応しい意匠デザイン

エントランスアプローチおよびEVホールは総タイル張りとし、分譲マンションと同じクオリティの意匠デザインを目指しました。

入口の大判タイルが目を引き、外観や共用廊下など、内外装共に人気の住宅エリアである薬院・浄水に相応しい意匠デザインに仕上げています。

STORY03

高いクオリティの設備と使い勝手の良い間取りと
3タイプ別々のカラーコンセプトのルームプラン

分譲賃貸マンションと同じクオリティの設備を装備しています。

カラーコンセプトが異なる3タイプのお部屋は、寝室とリビングを可動式扉で間仕切ることができる使い勝手の良い1LDKの間取りで、幅広いニーズに対応できるように企画しています。

STORY04

最上階は、特別なハイグレード仕様の
遊び心溢れるメゾネットルームを3タイプご用意

最上階は、キッチン・浴槽・トイレ・洗面台などの設備を、分譲マンションと同じクオリティでご用意しました。

完全な2階建てのメゾネット仕様で、開放感のある広い窓から都心の夜景を楽しむこともでき、階段やニッチスペースの意匠デザインにもこだわるなど、特別なラグジュアリー仕様になっています。

PERSPECTIVE GALLERYパースギャラリー